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（一） 全委托管理
洽谈对象：房地产开发商、业主委员会
服务方式：由美佳物业为业主提供一流的全方位物业管理服务。
服务内容：
1、 积极的前期介入。从物业管理角度，协助开发商进行物业规划及有关设备选型。
2、 营销推广的配合。以优秀的物业管理品牌，增强业主对社区生活的信心。
3、 高质量的物业管理。
① 美佳物业具备高水准的职业道德、专业知识与服务经验；
② 能为业主提供行业内一流性价比的高品质服务；
③ “最佳安保”模式推动小区安全文明建设；
④ ISO9001质量管理体系与“一站式”物业管理资讯系统，保证了服务质量和管理效率。
（二）顾问管理
洽谈对象：物业管理公司/房地产开发商
服务方式：美佳物业将自己卓有成效的物业管理体系，以顾问模式输出和嫁接，使客户的小区管理迅速达到行业一流水平，增强购房业主对社区生活的信心。
服务内容：
1、 帮助物业管理公司设计科学的组织架构；
2、 规范业务程序，引入ISO9000质量管理体系与“一站式”物业管理资讯系统；
3、 运用物业管理软件，构建高效率的管理平台；
4、 协助选聘人才，培养专业化的物业管理队伍；
5、 控制成本费用，优化物业管理投入与产出关系；
6、 指导物业管理专项服务工作顺利有效进行。
（三） 合作经营
洽谈对象：物业管理公司、房地产开发商
服务方式：随着社会分工越来越细，在市场中实现资源共享、优势互补已成为降低成本、实现专业化、规模化经营发展的必然趋。美佳将与客户本着“互惠互利、平等合作、利益共享、风险共担”的原刚，共同合作组建物业管理企业，共同对物业项目实行统一专业化物业管理服务. |
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